Zandsteenlaan 105, Groningen

Leuke eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Vinkhuizen. Op fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportvoorzieningen en diverse scholen. Het stadscentrum van Groningen is prima per fiets en het OV te bereiken. Ook de ligging ten opzichte van de Ringweg van Groningen is ideaal.

INDELING

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime voortuin op het westen. Dit stukje van de Zandsteenlaan is autoluw (hofje) waardoor je heerlijk rustig geniet van de avondzon. Op straat is een leuke speeltuin voor de kinderen te vinden. Kom binnen bij nummer 105 en laat je verrassen door dit gezellige huis. De woonkamer van ca. 28 m² heeft aan de voorzijde een grote raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin waardoor je de hele dag veel daglicht hebt.

Aan de achterzijde van de woning is ook de keurige keuken van ca. 7 m² te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en ruimte voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt ook toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten waardoor je 's ochtends heerlijk een kopje koffie in de zon kunt drinken. De achtertuin is voorzien van een handige berging en achterom.

Op de begane grond is ook het nette toilet (voorzien van fonteintje) te vinden.

Neem de trap naar de eerste verdieping waar je vanuit de ruime overloop toegang hebt tot vier slaapkamers. De kamers zijn allemaal van goed formaat (13 m², 11 m², 7 m² en 6 m²). Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping bereik je middels de vlizotrap en biedt nog verrassend veel ruimte. Hier bestaat de mogelijk om een vaste trap te plaatsen en een volwaardige slaapkamers van te maken. De ruime vliering van circa 21 m² is voorzien van een dakraam.

LIGGING

De woning ligt aan het autoluwe deel van de Zandsteenlaan met veel speelmogelijkheden voor kinderen voor de deur. In de buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum van Vinkhuizen. De binnenstad, Zernike campus en het station zijn op fietsafstand te bereiken. Wil je de stad uit? Vinkhuizen heeft een goede busverbinding en ook met de auto zit je zo op alle uitvalswegen.

Is dit jouw droomhuis? Bel snel naar ons kantoor en kom dit leuke huis bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN

- Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++;
- Energielabel A;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Meterkast vernieuwd in 2021;
- HR-combiketel, bouwjaar 2022;
- Voorkeur aanvaarding per half februari / begin maart 2025.